房市過年看屋人潮回籠 6都桃園增4成最多
選後售市場紛紛出現回籠看屋潮,房市根據新建案統計,過年前2月六都中來客量,看屋有四都明顯回溫,人潮專家分析,回籠目前全台房價來到高水位,都桃多加上又有囤房稅2.0,園增建商為了搶去化率,成最積極推出低首付、房市工程期低負擔等銷售方案,過年對今年房市有助攻作用。看屋
代銷業者拚去化率 預售市場掀低首付風潮
預售屋案場農曆春節紛紛出現回籠看屋潮,人潮由於去年就有不少建案延推,回籠未來又有囤房稅2.0的都桃多干擾,代銷業者摩拳擦掌迎年後買氣,園增拚去化率、低首付、工程期低負擔等,採開低走高模式,祭出限時早鳥優惠,刺激買家盡早下訂。
住展雜誌企劃研究室總監陳炳辰指出,今年農曆春節仍然會延續先前,如果是熱銷的建案,比方首購小宅或者是低總投資的案子,表現上應該都還不錯,甚至有一些建案在過年有不打烊的狀況。
前2月6都新竹看屋人潮最多 桃園增幅最大
根據新建案統計,前2月六都新竹縣市來客量最多,其中有四都皆明顯回溫,並以桃園市來客量成長最多,每週平均來客可達22組,年增近四成;另外高雄超過兩成;雙北、台中則較去年成長一成多。
北市、桃園房價回溫年增3% 新竹、台南走跌
觀察建商開價,由於目前房價屬於相對高水位,並未出現明顯暴漲,桃園市開價年增3%最多;台北市較去年下跌超過20萬元,年減幅直逼兩成,另新竹、台南則在缺乏指標案支撐下小跌3%,專家指出,最近市場尤其新重劃區未來增值性強,也較受置產族及跨行政區的外來客青睞。
數字科技新聞公關組長林哲緯分析,由於目前的房價處於相對高點,建商的成本也都高居不下,所以今年預期還是會呈現緩漲的格局,目前隨著選舉這些利空都已經逐漸退場,建商也都是蠻樂觀看待市場。
建商磨刀霍霍,嗅出房市有翻轉的味道,房市專家推測3月央行升息機率不高,有利於329檔期發揮,並且3~4月屬房市旺季,加上520新總統就職的投資市場慶祝行情,整體上半年或都可樂觀看待,不過出於供給量大增,專家也提醒,部分新屋量體較大的地帶,還是得留意賣壓變數。
台北/徐芷婕、陳昱志 責任編輯/陳盈真
(责任编辑:知识)
-
秋风起,落叶黄,秋冬的序曲悄然奏响。在这个季节的更迭中,男孩子们的衣橱也需要一场华丽的变身,来迎接那份属于秋冬的魅力。如此,怎能少得了一件帅气又百搭的夹克衫呢?它不仅是抵御寒风的小勇士,更是展现孩子个 ...[详细]
-
50歲男大餐後肚子痛、狂吐掛急診 內分泌醫:糖尿病患恐吃出1疾病
日前,一名51歲的男性和朋友一起吃大餐之後,突然發生嚴重的腹痛,伴隨著噁心和嘔吐而前往急診就醫。檢查後發現血糖、血脂肪及胰臟指數皆嚴重升高,血液呈現酸化現象且驗出酮體,診斷為「急性胰臟炎併發糖尿病酮酸 ...[详细] -
台鐵板橋車站24日上午,有一名76歲婦人因踩空不慎掉落軌道,當時旁邊有一名高三生見狀,認為月台警示燈已亮,跑去通報恐怕來不及,因此當下決定自己跳下軌道,把婦人帶到中間柱子後方躲避、等待救援,雖然最後成 ...[详细]
-
中央氣象局表示,今27)天持續受強烈大陸冷氣團影響,本島平地最低氣溫出現在苗栗10.3度,北台灣整日寒冷,其他地區早晚亦冷,明後天冷空氣減弱,白天氣溫回升,但週五3/1)又有鋒面通過及接近強烈大陸冷團 ...[详细]
-
台北市房價居高不下,但哪區的新建案買起來最辛苦呢?根據房屋交易平台最新統計,在全台包含新竹的七都各行政區中,台北市房價所得比最高的不是大安區或信義區,而是松山區,要不吃不喝57.6年才買得起新建案;至 ...[详细]
-
今27)天中華航空一架桃園飛馬尼拉的CI 701航班,因為在馬尼拉機場的地勤作業疏失,導致右側翼尖遭他航碰撞,延誤近9小時,共217名乘客受到影響,其中有一半是轉機,剩下則是移工跟觀光客。當地地勤疏失 ...[详细]
-
苗栗縣通霄鎮白沙屯拱天宮媽祖進香活動,今年擇定國曆3月18日起駕出發,展開為期9天8夜的徒步進香之旅,預計將吸引超過十一萬名信徒,跟隨被稱為粉紅超跑的媽祖神轎。台鐵公司今26)天宣布,配合活動,3月1 ...[详细]
-
菜䔕餅、肉乾都中鏢!避免吃到「蘇丹紅食物」 營養師列5注意事項
最近新聞沸沸揚揚的蘇丹紅究竟是什麼?吃下去會對人體有害嗎?有致癌風險嗎?什麼是蘇丹紅?營養師高敏敏指出,蘇丹紅是人工合成的染料,並非天然染料,動物或細胞實驗發現會致癌以及突變,其健康疑慮:為非法添加物 ...[详细] -
烏克蘭對俄國展開反攻將近3個月,遭到西方批評進展緩慢,烏方強調,進展雖緩慢但正在穩步進行,總統澤倫斯基也宣布,開除現任國防部長列茲尼科夫,以打擊貪腐整頓風紀。俄烏戰爭1年半 澤倫斯基開除防長整頓風紀「 ...[详细]
-
輝達執行長黃仁勳最新接受美國知名雜誌《Wired》專訪,他在受訪中稱讚中國大廠華為是好公司,但他也直言,在美國對中的科技貿易限制下,中國想要發展半導體,成本勢必大增;另外他也談到,自己其實很常與台積電 ...[详细]